Tu compraventa, estudiada antes de firmar.
Compraventas, promesas e hipotecas en Ciudad de la Costa, con estudio de títulos, certificados y una explicación clara de cada etapa — para que sepas siempre dónde está parada tu operación.
- Precio del inmueble
- Urbano o rural
- Compraventa directa o promesa
- Si interviene préstamo bancario
Con esos datos te paso el presupuesto. Los títulos y el contacto del vendedor se piden después, si decidís avanzar.
Cinco etapas, cada una con su porqué.
Presupuesto
Con los datos básicos de la operación te paso un presupuesto concreto, sin compromiso.
Revisión preliminar y reserva
Si hay reserva de por medio, se revisa el último título antes de firmarla. Habitualmente, en esa instancia se entrega la provisión de fondos necesaria para comenzar con los certificados y gastos.
Estudio completo
Se solicitan los certificados y se estudian los títulos, la situación del inmueble y la de las partes.
Firma
Con el estudio terminado se firma la promesa o la compraventa, según el negocio. Ese día cada parte entrega también los importes de sus impuestos.
Inscripción y entrega
El documento se inscribe en el Registro de la Propiedad y, una vez inscripto, se entrega la documentación.
Lo que más se consulta.
¿Cuándo conviene contactar a la escribana?
Antes de firmar cualquier documento — incluso una reserva. Es el momento en el que todavía se puede revisar qué se firma y en qué condiciones.
¿Qué necesito para pedir un presupuesto?
El precio del inmueble, si es urbano o rural, si la operación será una promesa o una compraventa directa, y si interviene un préstamo bancario. Con esos datos se puede cotizar; el resto de la documentación se pide recién cuando decidís avanzar.
¿Quién elige a la escribana en una compraventa?
En la práctica, la escribana de la compraventa suele ser elegida por el comprador, que es quien habitualmente asume sus honorarios. Cuando interviene un banco, la operación se coordina además con los profesionales de la institución.
¿Cuánto demora una compraventa?
Depende de la documentación y del tipo de operación. El estudio de títulos y los certificados llevan su tiempo, y la inscripción registral posterior tiene plazos propios del organismo. En la primera conversación te doy una estimación realista para tu caso.
Oficina en Lagomar, sobre Giannattasio.
Las firmas se coordinan acá, frente a Tienda Inglesa, con agenda previa.
¿Hablamos de tu operación?
Contame por WhatsApp en qué etapa estás y te respondo con los pasos y el presupuesto.
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